揮別長期幾年來房市觀望比購入多的低迷氣氛
2019年房地產是張太太認為5年來表現最好最健康的一年
為什麼我會這麼說呢?
因為自從政府這5年積極整頓房市政策之下
1.建案的規劃坪數趨於實用洽當
主建物虛坪幾乎已不再見，
不會讓消費者花大錢買到不必要的雨遮、花台、屋簷
甚麼!?花台?屋簷??
對喔!你沒聽錯，以前建案房子蓋好，
只要能登記項目給你的就會一直塞給你，反正多賣一坪是一坪
所以以前即使公設比很低，主建物坪數高，
但是舊房子花很多錢買到虛坪
而現在我們買大樓有公設比好了，
那些公設比都是實實在在能夠享用的設施設備
若你想買到有豪華設施的大樓，
但又不想要負擔昂貴動輒上萬的管理費
那就選擇戶數比較多的建案，就可以SHARE管理費囉!
(竹科潤隆公設3D示意圖：早餐輕食區)
(竹科潤隆公設3D示意圖：游泳池)
(竹科潤隆公設3D示意圖：桌球室)
2.價格親民易入手，好地點也有漂亮價格
拜實價登錄所賜，賣屋漫天喊價的時代已結束
取而代之是買方拿實價登錄來衡量買屋的預算是否合理
越熱門的地點價格絕對越透明
因為買賣多，參考數據多，反而買偏鄉地區反而找不到買賣資訊
連銀行都不知道怎麼評估呢
(因為代書工作關係有時候碰到鄉下的地，估價反而變很困難)
3.越來越多人首購就買預售屋
雖然買成屋可以馬上入住，但也代表你要馬上準備三成頭期款
但是現在我覺得買預售屋的好處已經大於買成屋了
因為可以只要自備少少錢，就可以購屋
竹科潤隆2房自備38萬起、3房自備58萬起
點我預約看屋：https://forms.gle/rimiGiVH9VaL622Y7
(預約看屋即享張太太購屋優惠)
而且頭期款可以分期繳納到房子完工交屋
不用讓你一下子拿出兩三百萬的現金壓力這麼重
在建築過程中，也可以客變成你喜歡的格局
甚至是插頭，想要多裝在哪邊就裝在哪邊
才不用交屋後才敲敲打打花更多錢
你擔心買預購屋建商會跑路嗎?
那就要嚴選有品牌力且最好是口碑好長期經營的建案公司
(竹科潤隆樣品屋)
(竹科潤隆樣品屋)
而新竹消費者的購屋需求越來越全方面
除了綜合上面所述機能與交通絕對是忙碌的新竹人的首要考量
畢竟大家都是從外地來新竹工作，所有家裡大小事只有夫妻倆可以料理
所以能方便採買接送小孩、能越快上交流道就不會花太多時間浪費在交通上面了
關埔重劃區的竹科潤隆就是你們購屋首選!
關埔雙語國小當鄰居，穿過公園抵達校園
只要過一個馬路，馬上到學校
再也不用擔心小孩上下學的交通問題
竹科潤隆的建案機能
1.採買：緊鄰市多、迪卡儂旗艦店、全聯福利中心
2. 學區：關埔國小首排1分鐘散步就到校、光武國中 ，9年免接送
3. 近園區：我家就在園區大門口，告別塞車惡夢
4. 近交流道：3分鐘上交流道
5. 近竹北：建案走路3分鐘有高鐵接駁巴士站，坐高鐵回老家真快!
6. 國道巴士：機場巴士新竹市直達桃園機場年底通車，建案離光復路清大客運站車程不到10分鐘，輕鬆出國不用舟車勞頓
7. UBIKE站就在我家大門口：建設公司特別申請UBIKE站點就在社區一樓喔
人人可入手的親民總價
- 2房總價588萬起、簽約自備38萬起，預期可收租2.5萬，穩賺5%投報率
- 3房總價888萬起、簽約自備58萬起，預期可收租3.5萬
- 預估成交均價約27萬，符合區域成交行情
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超級優惠的付款方式
交屋時，僅需自備0.5成自備款，建設公司無息貸款1.5成、銀行貸款8成
來來來計算機拿出來一下
Q:竹科潤隆預計2023年交屋，假設張太太今年預售買了2房的竹科潤隆
這3年內我要準備多少錢才可以順利買到房子呢?
A:2020年簽約準備38萬起(房屋總價的0.5成)，
到2023年交屋中間都不必再繳交工程款即可交屋喔
Q:可是買新房子不是至少自備2成嗎?剩下的1.5成呢?
A:建設公司無息貸款給你唷!!
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(竹科潤隆樣品屋)
關埔重劃區利多消息不斷
- 既有機能：好市多、迪卡儂皆是國際企業進駐
- 未來機能：星巴克旗艦店、誠品書局皆已經洽談並規劃中
- 空橋連接：關埔重劃區仿效信義計畫區與新板特區，以空橋串連區域內指標建築，形成人行步道
- 關埔雙語國小：穿過馬路即到校，校園即公園，打破學校與城市間的距離，
- 百米落羽松大道：一回家就迎接最舒心的場景
- 輕鬆當房東：當過幾年家裡人口成長想要換大屋時，建議你先別賣，因為新竹外來人口多，房子很好出租的
興富發集團一貫的豪宅DNA
- 全台灣推案量前三名的上市建設公司
- 業界深耕近40年的老字號營建經驗
- 不論是建築師至公設、外觀規劃設計皆聘請國際級團隊
- 導入飯店式管理及飯店式公設
(竹科潤隆公設3D示意圖：KTV視聽室)
(竹科潤隆公設3D示意圖：健身房)
(竹科潤隆公設3D示意圖：兒童遊戲區)
- 建設公司優付貸款，讓消費者輕鬆購屋
竹科潤隆小檔案
基地地址｜慈濟路、慈雲路
屋齡｜(預售屋)
預計完工｜2023年下半年
總樓高｜29
公設比｜34.5%
車位類型｜坡道平面
基地面積｜2707坪
土地使用分區｜商2
建案規劃｜住宅、店面
建設公司｜興富發集團-潤隆建設
坪數資料｜2房 23/26坪、3房 34/39坪、4房 44/57坪
預約看屋
1.接待會館地址：新竹市東區埔頂二路與占梅路交叉口
2.預約表單：https://forms.gle/YefCumSSbtHuZEYi8
(預約看屋即享張太太購屋優惠)
3.電話：03-5775858
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