大家都知道這兩年六都+新竹的房價飛漲，要找區域發展好又價格便宜真心不容易，台中地域很大，若還沒有想法想要鎖定哪一區，我建議可以從 #首購新天堂 清水區的 #台中港特定區市鎮中心 開始看，第一價格在台中來說是低單價低總價，第二買在新興重劃區就是質感生活的開始。

台中2023上半年度銷售第一名，就是櫻花市鎮之櫻

在台中要得到第一名不容易，可知道台中這麼大，建案數以百計，第一名一定不是偶然，在我賞屋後，先從產品、區域、價格三個面向瞭解建案基本架構，再加上我以竹科生活經驗角度來檢視未來發展，我真心推薦大家可以來看看。

從人口紅利來看《清水市鎮重劃區》發展淺力

全台中市有74個大小不一的重劃區，但海線只有一個，就在櫻花市鎮之櫻的基地區域，重劃區西側有《三井OUTLET百貨》與全台最大港口《台中港》，統一集團與全聯的物流園區也緊鄰重劃區周圍，現在政府正大力扶植的風電產業，設置台中港風電產業園區，未來會帶來大量的就業人口，而且風電產業不僅創造台灣就業人口，也會吸引風電產業國際專長人才進駐此地。

重劃區往東側則有《中科》、《精科》、《台中工業區》、《台中港科技產業園區》、《台中國際機場門戶特區》。

估計以上所提及的就業人口大約有32萬人。也因此全台中，清水區人口年增率僅次於北屯區。

重劃區優質建商造鎮建案比鄰，共同打造質感家園

從竹科生活經驗就知道，建商的建案布局都會走得很前面，一開始大家都會想不透建案幹嘛在這邊蓋房子阿，等到生活機能到位，政府單位進駐時才恍然大悟怎麼當初沒有在房價低基期時，趁便宜買一間，既能自住也可以資產運用。

或許讀者現在看待清水區就是這樣的念頭，《清水市鎮重劃區》除了我今天介紹的櫻花建設在此建設外，遠雄集團、聯悅建設、麗寶集團、勤美集團、潤泰集團、長虹建設皆有默契在此區大舉獵地蓋屋，而且成交價一案比一案還高，由此可知，只要在有潛力的區域，儘管是在海線，也會有磁吸建案量體與人口紅利，就拿竹科最近海線的南寮區域來比較好了，也沒有這麼多集團等級的建案進駐呀，竹科就業人口這麼多，怎麼不見上述建商來造鎮投資呢?

答案很簡單：投資置產跟著政府走就對了!未來發展重點著重在哪，那邊就是潛力無窮的區域!

必須特別一提，《清水市鎮重劃區》裡建案數最多的聯悅集團，攜手蔦屋書店，合作開發國際級書店，打造街邊店為近千坪的獨棟街邊店。更添台中港區的文化的氣息。

在生活機能方面也無須擔心，我走訪《清水市鎮重劃區》後發現這裡已經是半成熟的重劃區域了，走路有便利商店，騎車到全聯、家樂福都很快喔!還有《三井OUTLET百貨》也在附近，百貨餐廳裡要吃甚麼有甚麼!

便捷的交通網絡，縮短通勤時間有效率!

台中很大，大家俗稱的山海屯就是在講台中的地緣遼闊且有山有平地又有海。

後因規劃了快速道路與國道四號，還有許多省道，將台中零星的生活圈都串接在一起。

 從建案基地到中科只要車程30分鐘，甚至想通勤竹科，走國道3號到竹科台積12廠也只要60分鐘；或是從清水火車站搭普悠瑪到新竹火車站，也只要64分鐘可以抵達。

實在的坪數規劃，貼心精品建材跳脫市場首購規劃

有別於市場首購產品小坪數卻硬隔出3房空間，導致動線怪異不實用，櫻花市鎮之櫻是實在的49.12坪正四房兩廳兩衛、39.6坪正三房兩廳兩衛、32.91坪正兩房兩廳一衛，這樣的產品規劃，讓我覺得小家庭未來規劃生子，即使只有購置兩房，或是外縣市上班當作度假宅，都是空間都是很夠用的。

更讓我心動的是，建材都是使用一線品牌，TAYA廚具、KOHLER衛浴、KOHLER五金、BWT全棟淨水器、YALE電子鎖，更附有BOSCH洗碗機!這在新竹只有豪宅才會附的耶!!

主臥還有配置價格十幾萬的超級馬桶，因為我現在新竹家用的就是超級馬桶，真的用了就回不去了~~只能說台中的建商好大方喔!

社區規劃車道進出分流、公設規劃豐富貼心

櫻花市鎮之櫻全區規劃455戶住家，6戶店面；地上15層，地下4層。

我現在找房子我都找一個重點，就是車道進出是分開的，我現在住的地方出入口同一個，常遇到需要會車的情況，相當危險，一個閃神很有可能會擦撞，櫻花市鎮之櫻就正中我的理想，車道有進出分流才安全!

公設方面也相當齊全，尤其是家有孩子的人，使用率一定很高!

有接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、閱覽室、健身房、兒童遊戲區、瑜伽教室、廚藝教室、信箱區、曬被區、琴房、拳擊室、家教室、娛樂室。

甜蜜首購價，輕鬆工程零付款

欣賞完精緻規劃的樣品屋，價格絕對是雙薪家庭可負擔金額。

三房含一平面車位1200萬、四房含一平面車位1400萬，這是中樓層的價位，價格會因為樓層而有些許高低。也有少許的兩房戶別價格更甜!

目前接待中心推出預售工程零付款方案，僅需付10%房價即可簽約購買。

當然我也會給我讀者爭取房價折價，若有興趣可以私訊詢問唷!